Fa unes setmanes els defensors del Cobblestone, el popular pub situat a Smithfield Plaza (Dublin 7) i que és tota una institució del barri i de més enllà, van respirar ben alleujats en rebre una bona nova quan el promotor immobiliari Marron Estates Ltd, que hi volia construir un hotel amb diversos edificis, alguns de fins a nou plantes, va retirar l’apel·lació que havia presentat després que el Comú de Dublin li hagués denegat el permís d’obres.

L’hotel havia de tenir 114 habitacions i malgrat que hauria conservat una part del pub, hauria suprimit la function room, on s’hi fan tota mena d’activitats culturals, com seisiúns de música tradicional o narracions d’històries (storytelling), i això va provocar que durant el període de consulta es rebessin milers d’objeccions en contra del projecte, inclosos diversos polítics, activistes i persones de molts àmbits diferents amb notorietat pública.

De tota manera, sembla que la febre immobiliària amb projectes que conserven el pub, però que construeixen edificis de moltes plantes a sobre o al voltant, no té aturador i el darrer exemple és el del Pipers Corner, el popular pub situat a la cruïlla entre Marlborough Street i Sackville Place (Dublin 1) que destaca per les seves seisúns; a més, tot i la seva relativament curta història -va obrir el juliol del 2017 de la mà del conegut gaiter Seán Potts i del veterà publican dublinès Eamon Brody-, ja ha esdevingut molt popular, tant per als amants de la música tradicional com per als afeccionats als esports gaèlics de camí del Croker.

El cas del Pipers és una mica diferent del del Cobblestone, perquè els promotors del projecte, Rosie Hackett Ltd, són els mateixos que actualment gestionen el pub, per la qual cosa no s’espera que s’aixequi tant de rebombori com amb el pub d’Smithfield. Segons el web del departament de Planificació Urbanística del Comú, la sol·licitud presentada preveu d’enderrocar l’edifici actual, que té tres plantes, per posteriorment construir-ne un altre, molt més modern i amb una altura de nou plantes.

En principi, sembla que el Pipers tornaria a la seva activitat actual un cop acabada la construcció del complex, atès que la sol·licitud preveu un pub a la planta baixa; a les vuit plantes restants, la proposta de Rosie Hackett Ltd preveu quinze apartaments de format divers: tres estudis, vuit apartaments d’una habitació, tres de dues habitacions i un de tres habitacions. També hi haurà un terrat comunitari i un soterrani amb aparcament per a 24 bicicletes, contenidors d’escombraries i altres serveis.

Per ara el Comú ha estudiat la sol·licitud i ha demanat informació addicional, sobretot amb relació al drenatge i evacuació d’aigües residuals, la justificació per a enderrocar un edifici situat en una àrea de conservació arquitectònica, les ombres que projectaria una estructura de nou plantes o l’impacte visual sobre l’entorn.

Disseny del nou Pipers Corner / Rosie Hackett Ltd via DCC Planning